Situada no Centro de Pelotas, a sala está próxima ao Calçadão e à Avenida Bento Gonçalves, em uma região com grande circulação de pessoas, fácil acesso ao transporte público, bancos, comércios e serviços, proporcionando mais visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Descrição do imóvel: Com 54,43 m², a sala comercial é distribuída em dois pavimentos, permitindo uma separação prática entre atendimento e área administrativa. O imóvel conta com duas salas independentes, sala de espera, cozinha e dois banheiros, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes formatos de negócio. Ambientes: No pavimento inferior, a sala de espera cria um ambiente acolhedor para recepção de clientes ou pacientes. As duas salas possuem boa iluminação natural, proporcionando conforto durante a jornada de trabalho. A cozinha oferece praticidade para o uso da equipe, enquanto os dois banheiros, distribuídos entre os pavimentos, tornam a rotina mais funcional. Distribuição O imóvel é composto por dois pavimentos, duas salas independentes, sala de espera, cozinha e dois banheiros. Funcionalidades:: A sala duplex oferece ambientes separados por pavimento, cozinha de apoio, dois banheiros e uma configuração versátil para diferentes atividades profissionais. Diferenciais: O principal diferencial do imóvel é a distribuição em dois pavimentos, que proporciona mais organização entre os ambientes de atendimento e trabalho interno. A localização privilegiada, próxima ao Calçadão e à Avenida Bento Gonçalves, também favorece a visibilidade e o fácil acesso para clientes. Perfil ideal: Esta sala é uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, estética e outros negócios que buscam uma estrutura profissional em uma localização estratégica. Agende sua visita e conheça de perto esta sala comercial duplex no Centro Comercial 15 de Novembro.