Excelente Prédio Misto Comercial e Residencial - Oportunidade para Investidores! Imóvel ideal para quem busca renda e versatilidade! Prédio composto por duas unidades residenciais e duas salas comerciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e retorno financeiro. Parte superior (residencial): Dois apartamentos amplos, bem iluminados e arejados, ambos com sacadas, terraço e área de serviço - perfeitos para locação ou moradia própria. Parte térrea (comercial): Duas salas comerciais já locadas para revenda de motocicletas, garantindo renda imediata ao investidor. Possibilidade de manter os contratos atuais e potencializar ainda mais o retorno com a locação dos apartamentos. Diferenciais: Imóvel com boa infraestrutura Excelente opção para investimento com renda ativa Versatilidade: morar e empreender no mesmo local ou ampliar os ganhos com locações Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e praticidade!