Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, em localização estratégica na Avenida Cidade de Lisboa, no bairro Fragata, em Pelotas, próximo à BR. O sobrado possui dois pavimentos e oferece a possibilidade de conciliar moradia e atividade comercial no mesmo endereço. No térreo, funciona uma padaria com 26 anos de história no mercado, em um espaço que também poderá ser adaptado para outras atividades comerciais, conforme as necessidades do futuro proprietário. Na parte superior, o imóvel conta com uma sala de estar aconchegante com acesso à sacada, cozinha funcional, churrasqueira, 3 dormitórios, sendo uma suíte, e área de serviço. Ao todo, o sobrado dispõe de 3 banheiros. A localização em avenida, com fácil acesso à BR e a diferentes regiões da cidade, é um dos grandes diferenciais para quem busca visibilidade comercial e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para moradia, instalação de negócio próprio ou investimento, com diversas possibilidades de aproveitamento dos espaços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!