Se você busca um espaço comercial diferenciado, este sobrado na Avenida São Francisco de Paula é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas, próximo à Krause, Baronesa e a poucos minutos do Centro, este imóvel oferece estrutura completa para clínicas, escritórios, coworking, empresas ou serviços que necessitam de conforto aliado à funcionalidade. Características do Imóvel: Quatro dormitórios: Ótimos para organização de escritórios, salas de atendimento ou estoque. Sala de estar com dois ambientes: Ampla, com lareira, perfeita para recepção ou sala de espera aconchegante. Sala de jantar: Pode ser utilizada como sala de reuniões ou outro ambiente de trabalho. Cozinha: Funcional, com espaço ideal para apoio interno. Três banheiros: Atendem com conforto tanto a equipe quanto aos clientes. Sacada: Um diferencial que traz charme ao imóvel e pode ser um espaço de relaxamento. Garagem: Segurança e praticidade para você e seus clientes. Espaço gourmet: Perfeito para confraternizações, eventos ou momentos de integração da equipe. Pátio: Oferece versatilidade, podendo ser usado como área de descanso, estacionamento extra ou expansão de atividades. Diferenciais: Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e veículos. Fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios, serviços e transporte. Imóvel com excelente metragem e distribuição de ambientes, permitindo personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O espaço ideal para quem quer empreender com visibilidade, conforto e praticidade. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! Obs: Não ficam os móveis.