Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com toda a praticidade que o dia a dia exige, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado no Centro de Pelotas, a menos de 1 km das principais faculdades da cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e mobilidade, sendo ideal para famílias, estudantes, professores ou profissionais que valorizam morar perto de tudo. Com excelente posição solar e ambientes generosos, o apartamento recebe iluminação natural durante todo o dia, proporcionando mais conforto térmico, economia de energia e uma agradável vista para o pôr do sol. Destaques do imóvel: Sala de estar e jantar ampla com sacada: Um ambiente espaçoso e versátil, perfeito para criar diferentes espaços de convivência. A sacada amplia a sensação de liberdade e ventilação, enquanto o ar-condicionado garante conforto em todas as estações do ano. 02 dormitórios amplos e bem iluminados: Projetados para proporcionar conforto e privacidade, os quartos contam com excelente ventilação natural. O dormitório principal possui sacada privativa, criando um ambiente agradável para relaxar e apreciar a vista. O imóvel conta ainda com ar-condicionado no quarto. Cozinha completa com móveis sob medida: Planejada para oferecer praticidade e organização, possui armários sob medida, cooktop e depurador, tornando o preparo das refeições mais funcional e agradável. Área de serviço independente: Mais comodidade para a rotina doméstica, mantendo os ambientes sociais organizados e bem distribuídos. Dependência completa: Um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, dormitório auxiliar, depósito ou ambiente de apoio, conforme a necessidade da família. Garagem coberta e privativa: Mais segurança, proteção e praticidade para seu veículo. Diferenciais que valorizam o imóvel: Duas sacadas, proporcionando maior ventilação e iluminação natural. Excelente posição solar, com incidência de sol ao longo do dia. Vista privilegiada para o pôr do sol. Ar-condicionado instalado na sala e em um dos dormitórios. Ambientes amplos, característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. Edifício tradicional, sólido e muito bem conservado. Infraestrutura do condomínio: O condomínio oferece um excelente salão de festas completo, equipado com churrasqueira, cozinha e mesas, ideal para confraternizações, aniversários e momentos especiais com familiares e amigos. Localização estratégica: Morar no Centro é ter tudo ao seu alcance. O imóvel está próximo às principais universidades da cidade, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, academias, transporte público e uma ampla variedade de serviços e comércios, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para quem valoriza espaço e comodidade. Apartamentos com esta metragem, localização privilegiada e excelente distribuição dos ambientes são cada vez mais raros. Este imóvel reúne tudo o que você procura para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita com um de nossos consultores e venha conhecer seu próximo lar.